キャディウェイトレイルで提案されたインフィルアパート

オーランドの開発者 John Builder III と提携ウッドランズ レジデンシャル、Wood Partnersの創設者であるLeonard Wood Sr.が主導し、サスーンアベニューにあるボールドウィンパークの231ユニットのウッドランズアパートメントコミュニティを開発します。

ウッド氏はグローススポッターに対し、二人には長年の家族関係があり、その起源は大学でのキャリアの初期にまで遡ると語った。トラメル クロウ レジデンシャル 、彼は今でも取締役会のメンバーです。 TCRはプロジェクトのゼネコンを務める。

「1982年にTrammell Crowで仕事を始めたとき、私はオーランドに住んでいて、最初のプロジェクトを中央フロリダで行っていたので、とても興奮しています。ですから、一周するのは興味深いことです」とウッド氏は語った。

パートナーは、キャディ・ウェイ・トレイルに隣接する8.5エーカーの未開発土地をオーランド市に併合することを申請した。 建設業者はこのプロジェクトを「ウッドランズ・アット・ボールドウィン・パーク」と名付けており、3階建てのガーデンスタイルのアパートと賃貸タウンホームを組み合わせた計画を立てている。

ウッド氏は、ウィンターパーク/ボールドウィンパークの広域エリアでは住宅、特に入手可能な住宅が十分に提供されていないと述べた。 「そして、これはそれほど高密度のプロジェクトではありません。集合住宅ではありますが、中層とかその類ではありません。まさに必要とされているタイプのプロジェクトだと思いますし、建設するのはいくらか手頃です。」

7月にオーランド市都市計画委員会に提出されたこの申請では、その区画にRES-MEDの将来の土地利用とPDゾーニングも割り当てられている。 ムーシュ・アベニューとセバス・ストリートの一部は、舗装はされていたものの建設されず、開発計画の一環として放棄されることになった。 建設業者はキムリー・ホーンのブルックス・スティックラーに土木計画と景観計画を依頼し、併合と権利付与を通じてプロジェクトを主導した。

敷地計画には、中央の池とスイミングプールを見下ろす 3 階建ての庭園風のアパートの建物が 3 棟示されています。 開発マトリックスには、スタジオ 11 戸、1 ベッドルーム ユニット 117 戸、2 ベッドルーム ユニット 80 戸、3 ベッドルーム ユニット 3 戸が含まれます。

それぞれ 5 つのユニットからなる 4 つのタウンハウスの建物がサスーン アベニューに面しています。 タウンホームには後部積み込みの車 1 台分のガレージがあります。

「もちろん、私たちがやりたかったのは、サスーンにできるだけ快適なファサードを設置して、その通りに住んで車を運転している人々が、見栄えの良い家を見て車を見る必要がないようにすることでした。私道で」とウッド氏は語った。

建設業者は、建物の設計はボールドウィン計画開発と一致することを意図していると述べた。

「建築の美学に関しては、私たちは（チャーラン・ブロック・アーキテクツに）ボールドウィン・パークと調和し、そこにつながっているように感じられるようなオールド・フロリダの建築を望んでいる、と伝えました」と彼は以前のインタビューで語った。

開発業者は敷地を市の下水道に接続し、南側の敷地境界線にエレベーター駅を建設する予定だ。 計画には、敷地の南東隅にあるキャディ・ウェイ・トレイルへの接続も示されています。

ウッド氏は、トレイルへのアクセスによりウッドランズが望ましい場所になるだろうと述べた。 「アトランタでは、キャディ・ウェイ・トレイルに相当するベルトラインは、都市が成長し、人々が歩いたり自転車に乗ったりするための場所を依然として必要としている中、非常に重要です」と彼は語った。 「そして、それは都市とその近くに住んで継続的に使用できる人々にとって大きな資産となっています。」

彼らは今でもデザインチームと協力していますチャーラン ブロック アーキテクツアメニティについて。 クラブハウス、フィットネスセンター、リースオフィスは、3棟のアパートメントのうち最大の建物に組み込まれる。

トムソン・エンバイロメンタル・コンサルティングの報告書によると、この密林地帯にはいくつかの湿地が含まれているが、パルメットが緩和銀行融資を購入すれば開発される可能性があるという。

ボールドウィン パーク エリアでは、昨年、いくつかの新しい集合住宅プロジェクトが誘致されました。 ゲーブルズ レジデンシャルは、米国税関国境警備局の隣、ビレッジ センターのボールドウィン ハーバー アパートメントからレイクモント アベニューを渡ったプロスペクト アベニュー 1801 番地に、222 戸のインフィル コミュニティを建設しています。

近くの 2420 S. Lakemont Ave. では、パークウェイ プロパティ インベストメンツとトライゲート セキュリティーズの合弁会社が、ボールドウィン パークの基本計画コミュニティを分断するブルー ジャケット パークのすぐ北に 305 戸の集合住宅の計画を提出しました。 このプロジェクトは、パートナーらが昨年3,550万ドルで購入したボールドウィン・ポイントのオフィスビルの現在駐車場となっている場所に建設が予定されている。

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